Pieza Unica En Cartagena
Casco Historico · Ref. CH2723
995.000 €
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Desde el salón, el puerto. Desde la terraza, la Catedral Antigua. Por dentro, una reforma integral que todavía nadie ha estrenado.
En General Ordóñez, junto al Palacio Consistorial y el frente marítimo, esta propiedad de aproximadamente 255 m² construidos reúne una vivienda principal de dos dormitorios y dos baños y un apartamento con cocina, zona de estar, dormitorio y baño. Ambos forman una única propiedad y se venden conjuntamente, con plaza de garaje incluida.
El salón disfruta de vistas al puerto y a las cúpulas del Ayuntamiento. La madera natural en espiga, el mobiliario a medida y la iluminación indirecta dan continuidad y calidez a la vivienda principal. Su cocina equipada combina frentes lacados, roble natural tintado y encimeras porcelánicas de gran formato, con salida a una terraza junto a los muros de Santa María la Vieja.
Cuenta la leyenda que el apóstol Santiago, tras desembarcar en las playas de Santa Lucía para predicar en Hispania, fundó aquí la que la tradición considera la primera iglesia de España. El templo medieval, levantado parcialmente sobre el Teatro Romano y transformado por Víctor Beltrí, forma parte del paisaje cotidiano de esta casa.
El dormitorio principal incorpora vestidor y una bañera junto a la ventana con vistas al puerto. Celosías de madera y vidrios ahumados en bronce completan una reforma con carpintería exterior Technal, doble acristalamiento, acabados, griferías y sanitarios Porcelanosa, puertas de suelo a techo y climatización por conductos Fujitsu. Instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas.
El apartamento puede destinarse a casa de invitados o alojamiento de la persona encargada del servicio. También permite plantear su alquiler para obtener una renta anual con la que cubrir, total o parcialmente, los gastos ordinarios de la vivienda principal, según los ingresos y gastos efectivos.
Recién reformado y sin estrenar, a un paseo del mar, del Teatro Romano y de la vida del centro de Cartagena.
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Gastos e impuestos no incluidos en el precio
* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
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