Planta 13 en la Alameda
Alameda de San Anton · Ref. CH2720
249.900 €
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Cartagena es una ciudad baja. Se construyó pegada al mar y a los montes, y casi todo lo que se vende aquí mira a una fachada de enfrente. Este piso no. Está en la planta 13 de uno de los pocos edificios de la ciudad que suben tanto, y desde ahí la fachada de enfrente es el cielo.
Alameda de San Antón, número 5. El tramo noble de la avenida, el que empieza en la Plaza de España y toca el casco antiguo. Bajas y estás en el centro: comercio, cafés, el puerto a un paseo. Subes, cierras la ventana y la ciudad desaparece: carpintería con buenos cierres, y a esta altura el ruido de la calle ni siquiera llega al cristal.
La luz no entra, inunda. Y la recorre entera un balcón corrido que bordea la vivienda. Hoy es balcón. Mañana, con la reforma, puede ser metros de salón, de cocina, de dormitorio: la casa tiene la piel por fuera y quien la reforme decide dónde la quiere, mil posibilidades, a lo que el comprador quiera hacer con ella.
Porque sí: está para reformar. Y eso, en esta dirección y a esta altura, es la mejor noticia del anuncio. Los pisos de la Alameda que ya están reformados se pagan con la reforma de otro dentro. Este se paga con la tuya, hecha a tu gusto, no al de 1990.
No es el último piso: hay 14. Los problemas de cubierta son del vecino de arriba. Los del garaje, de nadie: hay parking al lado donde alquilar plaza sin discusiones de comunidad.
Un piso con el mejor número de portal de la Alameda y el mejor número de planta de Cartagena. Los dos son fijos. Lo que hay entre medias, lo pones tú.
Cartagena Homes Inmobiliaria®
Gastos e impuestos no incluidos en el precio
* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
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